Когда к нам приходит инвестор с вопросом, где строить отель, мы никогда не начинаем с анализа конкурентов в радиусе пяти километров. Мы начинаем с вопроса: что здесь изменится через пять лет — появится ли новая дорога, аэропорт, крупный курортный кластер.

Александр Павлюк

Обратите внимание на кластер вокруг Черноморского побережья — это не случайность. Именно Краснодарский край и Сочи стягивают наибольший объём заявленных инвестиций в туризм. Но и Алтай с Байкалом, Дальний Восток и Карелия формируют точки роста, недооценённые инвесторами прямо сейчас.

Дмитрий Потапов

СИГНАЛ · 01

Пересечение слоёв

Если рядом с существующим отелем одновременно строится трасса и заявлен курортный мегапроект — это зона приоритетного роста турпотока на горизонте пяти лет.

СИГНАЛ · 02

Временной разрыв

Между запуском инфраструктуры и стартом курорта часто есть окно в 2–3 года — именно в этот период земля и объекты рядом с будущей точкой роста стоят дешевле.

СИГНАЛ · 03

Конкурентное сгущение

Регионы с максимальным объёмом заявленных инвестиций получат наибольший приток нового номерного фонда, а значит, и наибольшую конкуренцию за гостя.

В Краснодарском крае и Сочи в частности мы видим классический сценарий: одновременно строится дорожная инфраструктура, реконструируются аэропорты и запускаются мегакурорты. Окно для нового строительства и реновации существующих отелей открыто, но не бесконечно.

Александр Павлюк

Инвесторы часто принимают решения эмоционально, реагируя на текущую загрузку и сиюминутный спрос, а не на долгосрочную траекторию территории. Наша задача — показать карту так, чтобы решение принималось на основе структурированных данных о будущем.

Анахита Ардвисура