Made on
Tilda
Быстрый расчет срока окупаемости инвестиций. Введите свои цифры и узнайте, насколько реалистичен ваш проект.
Мы часто слышим от инвесторов: «Построим за 2 года, окупим за 3». Реальность жестче. Срок окупаемости курортных отелей в России — 12–20 лет, а городских бизнес-отелей — 8–12 лет. Наш калькулятор даст вам честный, предварительный прогноз. А наши эксперты помогут сделать его точным и управляемым.
Оцените ориентировочную рыночную стоимость отеля методом капитализации дохода.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть детали.
Это ориентировочная оценка — точная рыночная стоимость требует профессиональной независимой оценки с учётом сравнимых сделок и состояния актива. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут подготовить отель к продаже или привлечению инвестора.
Рассчитайте срок окупаемости, годовую выручку и операционную прибыль (GOP) по ключевым параметрам вашего объекта.
Данный расчёт не учитывает факторы реального рынка. На реальную окупаемость сильно влияют: ежегодные налоговые изменения, рост ключевой ставки, сезонные колебания спроса, а также ошибки на этапе Pre-opening.
Наши эксперты помогают сократить срок окупаемости на 2–3 года за счёт профессионального управления экономикой и операционными процессами.
Узнайте, сколько денег уходит на Booking, Ostrovok и другие агрегаторы — и что вы получите, выстроив прямые продажи.
📉 Вы теряете на комиссиях в год
—📈 Дополнительная прибыль при оптимизации
—Данный прогноз рассчитан при постоянной выручке — без учёта роста спроса при развитии прямых продаж. На практике комплексная работа с коммерческой стратегией даёт +15–25% к общей выручке в первый год.
Введите данные за период — мгновенно получите ADR, загрузку и RevPAR с автоматической оценкой уровня.
Рассчитайте показатели для получения оценки.
На реальную эффективность влияют сегмент и категория объекта, локация, сезонность и структура каналов продаж.
Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут провести бенчмарк по вашему рынку и выявить конкретные точки роста RevPAR.
Узнайте, достаточно ли у отеля денежного потока для обслуживания текущего или планируемого кредита.
Рассчитайте показатели.
Большинство банков требуют DSCR не ниже 1.25 для одобрения кредита на коммерческую недвижимость. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут подготовить финмодель для переговоров с банком.
Узнайте минимальную загрузку и выручку, при которых ваш отель перестаёт работать в убыток.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
Точка безубыточности — базовый ориентир. Реальный риск зависит также от сезонности, структуры каналов продаж и динамики издержек. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут снизить порог безубыточности за счёт оптимизации затрат и роста ADR.
Узнайте, сколько стоит привлечение одного гостя и сколько денег он реально приносит отелю за всё время сотрудничества.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть вывод.
Модель CAC/LTV — упрощённая, без учёта сезонности и разных сегментов гостей. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут выстроить точную аналитику по каналам привлечения и повысить долю возвратных гостей.
Узнайте, сколько отель реально теряет из-за увольнений — с учётом поиска, адаптации и потери производительности.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
Расчёт упрощённый и не включает косвенные потери — снижение качества сервиса, нагрузку на оставшуюся команду и репутационные риски. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут выстроить систему адаптации и удержания персонала под ваш формат отеля.
Проверьте, укладывается ли фонд оплаты труда в здоровый диапазон относительно общей выручки отеля.
Рассчитайте показатели.
Отраслевая норма доли ФОТ для отелей полного цикла — 25-35% от выручки, для люксовых объектов допустимо выше за счёт сервисной модели. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут оптимизировать структуру штата без потери качества сервиса.
Узнайте, сколько денег отель теряет на зависимости от OTA и сколько можно заработать при росте доли прямых продаж.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
Расчёт не учитывает первоначальные вложения в сайт и модуль бронирования, а также время на построение прямого канала. Хотите узнать, как снизить долю OTA? Свяжитесь с экспертами ОТЕЛЬПРОСТО.
Сравните эффективность вашего отеля с конкурентным набором (comp set) по RevPAR.
Рассчитайте показатели.
RGI выше 100 значит, что вы забираете большую долю рынка, чем ваша "справедливая" доля по номерному фонду. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут усилить позиционирование относительно конкурентного набора.
Посчитайте дополнительную выручку от апгрейда номера, раннего заезда, позднего выезда, завтраков и spa-услуг.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
Реальная конверсия сильно зависит от того, где и как предлагается допродажа — на сайте, в письме подтверждения или при заселении. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут настроить сценарии upsell на каждом этапе гостевого пути.
Узнайте, как рост доли возвратных гостей влияет на выручку, загрузку и стоимость привлечения.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть вывод.
Рост доли повторных гостей — один из самых экономичных способов увеличить прибыль, так как не требует дополнительных затрат на привлечение. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут выстроить программу лояльности и CRM-коммуникации для возврата гостей.
Узнайте, сколько денег принесла рекламная кампания на каждый вложенный рубль.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть оценку.
Хорошим считается ROI от 200% (соотношение 2:1), отличным — от 400% (5:1 и выше). Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут оптимизировать кампании и повысить отдачу от рекламного бюджета.
Посмотрите итоговую чистую выручку и средневзвешенную комиссию по всему миксу каналов сразу.
Рассчитайте показатели.
Смещение всего на 10 п.п. выручки из OTA в прямой канал обычно даёт заметный прирост чистой прибыли без увеличения затрат на обслуживание номера. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут перестроить микс каналов в пользу более маржинальных.
Оцените, сколько дополнительной выручки может принести переход на гибкое ценообразование вместо фиксированных тарифов.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
Расчёт консервативный — предполагает сохранение текущей загрузки. Правильная модель динамического ценообразования балансирует ADR и загрузку, а не максимизирует один показатель. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут внедрить revenue-менеджмент под ваш рынок и сезонность.
Узнайте, сколько денег теряет отель из-за пустых номеров каждый месяц.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
Снижение простоя даже на несколько процентов даёт заметный прирост прибыли без роста постоянных расходов. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут повысить загрузку за счёт каналов продаж и гибкой тарифной политики.
Узнайте, какую долю выручки съедает фонд оплаты труда, и сравните с отраслевым бенчмарком.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть оценку.
Норма варьируется в зависимости от типа отеля: у объектов с большим SPA и F&B доля ФОТ обычно выше. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут оптимизировать штатное расписание без потери качества сервиса.
Оцените, окупает ли себя ваша программа лояльности и сколько прибыли она реально приносит.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть оценку.
Программа лояльности обычно выходит на положительный ROI за 12–18 месяцев работы. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут запустить или доработать программу лояльности под ваш формат отеля.
Узнайте, за сколько окупится ремонт номеров за счёт роста ADR и загрузки.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
Расчёт не учитывает возможный рост загрузки после реновации и издержки на закрытие номеров на время ремонта. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут спланировать реновацию поэтапно с минимальными потерями выручки.
Ключевой показатель, который в отличие от RevPAR показывает реальную прибыльность отеля с учётом операционных расходов.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть оценку.
GOPPAR удобен для сравнения эффективности объектов разного размера и позволяет видеть реальную операционную эффективность, а не только загрузку. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут повысить GOPPAR за счёт оптимизации costs-структуры.
Узнайте, сколько денег теряет отель из-за отмен бронирований и неявок гостей.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
Снизить потери можно с помощью гибкой политики отмен, предоплаты и овербукинга. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут настроить политику бронирования, которая защитит выручку без потери конверсии.
Сравните прибыль от группового заезда со скидкой с прибылью от эквивалентных индивидуальных бронирований.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть вывод.
Групповые заезды выгодны, если заполняют номера, которые иначе простаивали бы. Если же они вытесняют индивидуальных гостей по высокому тарифу — выгода может быть отрицательной. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут выстроить политику приёма групп без потери маржи.
Узнайте, какую долю выручки от ресторана и завтраков съедает себестоимость продуктов.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть оценку.
Расчёт применим отдельно к еде и напиткам — для напитков норма ниже, 18–25%. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут выстроить контроль себестоимости и закупок F&B-департамента.
Сравните, во сколько обходится один забронировавший гость через прямой сайт и через OTA.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть оценку.
Даже с учётом затрат на маркетинг, прямые бронирования почти всегда обходятся дешевле, чем комиссия OTA. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут увеличить долю прямых продаж через сайт и CRM.
Оцените, за сколько окупится переход на энергоэффективное оборудование и системы управления номерами.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
Помимо прямой экономии, энергоэффективность повышает ESG-рейтинг отеля и привлекательность для корпоративных клиентов. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут подобрать решения с максимально быстрой окупаемостью.
Узнайте, сколько дополнительной выручки принесёт рост рейтинга отеля на Booking, Ostrovok или Яндекс Картах.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
Расчёт основан на исследованиях Cornell University о влиянии отзывов на цену и загрузку отеля, консервативен и не учитывает рост конверсии на OTA. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут выстроить работу с отзывами и повысить рейтинг отеля системно.
Узнайте, насколько эффективно загружены ваши процедурные кабинеты и сколько выручки приносит каждый доступный час.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
RevPATH удобен для сравнения эффективности спа между периодами и с другими объектами сети — в отличие от простой выручки он учитывает вместимость. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут повысить загрузку СПА за счёт пакетных предложений и работы с расписанием.
Узнайте, сколько дополнительной прибыли принесёт обучение персонала предлагать апгрейд номера при заезде.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
Апсейл — почти бесплатный источник роста прибыли: не требует новых гостей, только правильный скрипт и мотивацию персонала на ресепшене. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут внедрить систему апсейла и обучить команду фронт-офиса.
Сравните чистую доходность бронирований через туроператоров и агентства с прямыми и OTA-продажами.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
B2B-канал через агентства часто даёт более стабильный и предсказуемый спрос по сравнению с OTA, особенно в низкий сезон, даже несмотря на комиссию. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут выстроить баланс каналов продаж для максимальной устойчивости бизнеса.
Сравните штат "под пик сезона" со штатом "под межсезонье + временный персонал" и узнайте потенциальную экономию.
Рассчитайте показатели, чтобы увидеть рекомендацию.
Гибкое штатное расписание с временным персоналом на пик сезона снижает издержки без потери качества сервиса в высокий сезон. Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут выстроить сезонное планирование персонала под ваш календарь загрузки.
Рассчитайте, сколько номеров может убрать горничная за смену и сколько персонала нужно на день.
Рассчитайте показатели.
Быстро рассчитайте сумму чаевых от чека и справедливое распределение между сменой.
Посчитайте свою примерную зарплату за месяц с учётом ставки, смен и переработок.
Рассчитайте себестоимость порции и цену в меню по заданной наценке.
Рассчитайте необходимый оборотный запас белья и срок его замены по нормативу стирок.
Рассчитайте, на сколько дней хватит текущего запаса моющих средств и когда нужен новый заказ.